Ausgangssituation ist das viergeschossige Gebäude aus dem Baujahr 1959, mit einem zweigeschossigen Anbau. Aufgabe der Machbarkeitsstudie ist die Analyse und Bewertung des Gebäudes Wilhelm-Brand-Str. 1a, vor dem Hintergrund der gegebenen Bausubstanz zur Entscheidungsfindung, für eine energetische Sanierung des Gebäudebestandes und für einen Ersatzneubau unter wirtschaftlichen Aspekten. Neben der Betrachtung der zulässigen Grundstücksausnutzung gem. Bebauungsplan InO 219 aus dem Jahr 2005 wird in der Machbarkeitsstudie ebenfalls die Option für ein deutlich höheres Bauwerk mit maximaler Ausnutzung geprüft.

Der Zielsetzung für die Machbarkeit Wilhelm-Brand-Str.1a werden folgende Fragestellungen zu Grunde gelegt und unter wirtschaftlichen Aspekten bewertet:

• Sanierung der Gebäude mit Erweiterung der Nutzfläche Abbruch des Bestandes und Neubau eines Gebäudes gleicher Größe